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Und schreiben Sie ein neues Kapitel? Einzigartige Gelegenheit
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Studio indépendant

CHF1'190'000

6.5 Zimmer · 200 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grandsivaz

1775 Grandsivaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Und schreiben Sie ein neues Kapitel? Einzigartige Gelegenheit

Lassen Sie sich von dieser geräumigen Villa in der Endphase des Baus verführen, ideal zwischen Matran und Payerne gelegen.

Sorgfältig architektonisch gestaltet, bietet sie schöne Räume, hochwertige Ausführung und komplettiert sich mit einem unabhängigen Studio.

Auf 400m2 Grundstück gelegen, besteht sie aus:

Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
  • Offene Küche auf;
  • Ein großes Wohnzimmer von 50m2
  • Gäste-WC
  • Schöne, offene Terrasse und großer Garten

Etage 1:

  • Flur von 14m2, der zu;
  • 3 großen Zimmern von 14m2 führt
  • 1 Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer von 27m2
  • Badezimmer mit Badewanne

Keller:

  • Lagervorraum und Verteileraum
  • Großer Weinkeller von 16m2
  • Wasch- und Technikraum von 14m2

Ihr Vorteil?
Ein unabhängiges Studio, angebaut an die Villa, ermöglicht die Unterbringung Ihrer Familie, einer Au-pair-Person oder für eine vermietbare Rendite.

Und wenn Ihr neues Kapitel hier geschrieben würde?
Kontaktieren Sie uns.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
22.10.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'190'000
Preis pro m²
CHF 5'950
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Standort

1775 Grandsivaz

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

83.6 %

Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'032 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
31dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

22 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sébastien RICCARD

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