1'190'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grandsivaz
CHF1'190'000
Beschreibung
Und schreiben Sie ein neues Kapitel? Einzigartige Gelegenheit
Lassen Sie sich von dieser geräumigen Villa in der Endphase des Baus verführen, ideal zwischen Matran und Payerne gelegen.
Sorgfältig architektonisch gestaltet, bietet sie schöne Räume, hochwertige Ausführung und komplettiert sich mit einem unabhängigen Studio.
Auf 400m2 Grundstück gelegen, besteht sie aus:
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
- Offene Küche auf;
- Ein großes Wohnzimmer von 50m2
- Gäste-WC
- Schöne, offene Terrasse und großer Garten
Etage 1:
- Flur von 14m2, der zu;
- 3 großen Zimmern von 14m2 führt
- 1 Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer von 27m2
- Badezimmer mit Badewanne
Keller:
- Lagervorraum und Verteileraum
- Großer Weinkeller von 16m2
- Wasch- und Technikraum von 14m2
Ihr Vorteil?
Ein unabhängiges Studio, angebaut an die Villa, ermöglicht die Unterbringung Ihrer Familie, einer Au-pair-Person oder für eine vermietbare Rendite.
Und wenn Ihr neues Kapitel hier geschrieben würde?
Kontaktieren Sie uns.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 5'950
Standort
1775 Grandsivaz
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
83.6 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'032 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sébastien RICCARD










