4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Bourg-en-Lavaux

Versteckt im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Weltnaturerbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen bezaubern.

Die Villa bietet etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche und ist harmonisch auf einem Grundstück von etwa 535 m² angelegt. Sie profitiert von einer friedlichen Umgebung, einer bemerkenswerten Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht.

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.

Der Hauptzugang erfolgt über die obere Etage, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den täglichen Komfort und die Praktikabilität gewährleistet.

Der Schlafbereich auf der unteren Ebene besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Rahmen für Erholung bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der umliegenden Landschaft. Ein Gästetoilette und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.

Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlicher Beleuchtung, ideal für ein Büro, ein Freizeitraum oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen. Ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen dieses Ensemble.