2'130'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grandvaux
CHF2'130'000
Beschreibung
Villa jumelle de 5.5 pièces avec vue panoramique
SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grandvaux, cette future villa de standing séduit par son emplacement d'exception, son calme absolu et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.
Ce nouveau projet de trois villas, actuellement en cours de construction, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Lavaux, tout en restant proche des commodités du village et de la gare CFF, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.
Pensées avec soin, les villas bénéficient de volumes généreux, d'une luminosité optimale ainsi que de distributions intérieures modernes et fonctionnelles. Chaque niveau a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, ouverts et agréables au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les pièces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue exceptionnelle.
Chaque lot profite de spacieuses terrasses et d'un jardin privatif permettant de profiter du paysage unique. Les futurs propriétaires pourront personnaliser les matériaux, équipements et finitions grâce à des budgets confortables. Des annexes complètent les prestations : cave, galetas et deux places de parc en sous-sol.
Le quartier offre une qualité de vie remarquable : écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bord du lac se situe à moins de 10 minutes, tandis que Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes.
CHANTIER EN COURS
LIVRAISON PRÉVUE : FIN FÉVRIER 2026
Places de parc intérieures : CHF 40'000.-/unité
POINTS FORTS
? Situation recherchée au coeur du Lavaux
? Vue panoramique sur le lac et les Alpes
? Proximité immédiate des commodités et de la gare CFF
? Biens neufs, performants et sous garantie
? Finitions haut de gamme
? Espaces lumineux et parfaitement agencés
? Excellent investissement à long terme
Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique et d'organiser une visite sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 05.12.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'130'000
- Preis pro m²
- CHF 14'690
Standort
Chemin de la Branche 21 1091 Grandvaux
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026