11 Zimmer Einfamilienhaus in Bourg-en-Lavaux

Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides.

Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen rar machen.

Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die ein Charakterobjekt valorisieren möchten. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Zimmern und einem außergewöhnlichen Umfeld.

Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. Jede Jahreszeit verwandelt die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.

Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem.

Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer geräumigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie.

Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen nach Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Ein seltenes Objekt für Käufer, die ein historisches Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin Luxury Real Estate

PROXIMMO

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