8 Zimmer Einfamilienhaus in Bourg-en-Lavaux

Im Herzen von Lavaux, zwischen Himmel, See und Weinbergen, genießt diese Liegenschaft eine besonders privilegierte Adresse in Grandvaux.

Sie liegt auf den Höhen und ist Teil einer der emblematischsten und begehrtesten Umgebungen der Region Léman. Hier erstrecken sich die Weinberge von Lavaux sanft zum Genfer See, während die Alpen ein Panorama von seltener Schönheit zeichnen.

Von dieser exklusiven Adresse aus umfasst der Blick eine außergewöhnliche Landschaft und bietet das besondere Gefühl, das eigene Zuhause über dem See in einem natürlichen Ambiente zu haben.

Grandvaux bezaubert durch sein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Authentizität und Erreichbarkeit. Der Charme eines Weindorfs, die unmittelbare Nähe zu den Wegen und Weinbergen von Lavaux sowie der schnelle Zugang zu den Ufern des Sees bilden einen besonders privilegierten Lebensrahmen.

Nur wenige Minuten von Cully, seinen Quais, Restaurants und seinem Hafen entfernt, ermöglicht die Liegenschaft auch eine einfache Erreichbarkeit von Lausanne, während sie ideal für den Genuss der Waadtländer Riviera und von Vevey, Montreux und ihrer Umgebung gelegen ist.

Diese Lage bietet somit eine seltene Lebensqualität: die Ruhe einer Wohnadresse im Herzen der Weinberge, verbunden mit der Nähe zu städtischen Zentren und den außergewöhnlichen Landschaften des Genfer Sees.

Mehr als eine Liegenschaft, verkörpert diese Adresse eine bestimmte Art des waadtländischen Lebensstils: die des Blicks auf den See im Laufe der Jahreszeiten, die des Spaziergangs durch die Weinberge.

Dieses große Einfamilienhaus zeugt vom Charme und der Eleganz der Bauten des späten 19. Jahrhunderts. Seine großzügige Volumetrie und seine Lage auf den Höhen von Grandvaux verleihen ihm eine besondere Präsenz in seiner Umgebung.

Im Laufe der Jahrzehnte hat sich die Liegenschaft weiterentwickelt, um den Anforderungen der Gegenwart zu entsprechen, ohne ihre Identität als altes Wohnhaus zu verlieren. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2018 ermöglichte es, modernen Komfort und Lebensräume anzupassen, die den heutigen Lebensgewohnheiten entsprechen.

Das Haus ist derzeit in zwei große Wohnungen + ein Studio unterteilt, was eine besonders interessante Konfiguration für ein Familienheim oder ein Projekt, das mehrere Generationen vereint, bietet. Die Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.

Auf einem vollständig gestalteten Hanggrundstück gelegen, passt sich die Liegenschaft natürlicherweise der Topographie des Geländes an. Diese Lage ermöglicht die Schaffung verschiedener Außenräume und den vollen Genuss der dominanten Lage der Liegenschaft.

Große Terrassen bilden die bevorzugten Erweiterungen des Hauses mit etwa 200 m2 und bieten atemberaubende Aussichten auf den See und die Alpen. Ein wahrer Lebensraum für die schönen Tage, eignet sie sich sowohl für familiäre Momente als auch für Empfänge unter Freunden in einem besonders angenehmen Wohnambiente.

Der Zugang und die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Vorteile: die Liegenschaft verfügt über eine Garage (Möglichkeit für eine zweite) sowie bis zu 4 Außenparkplätze, die es ermöglichen, Bewohner und Besucher komfortabel zu empfangen.