3'100'000
6.5 Zimmer Villa in Grandvaux
CHF3'100'000
Beschreibung
Eigenschaft mit Charme und Panoramablick
Profitierend von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe sucht.
- Großzügige Räume, die ein optimales Wohnkomfort bieten
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Gemütliche und einladende Wohnbereiche
- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung
- Friedlicher Lebensraum, der Komfort und Eleganz vereint
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1'328 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1987
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'100'000
- Preis pro m²
- CHF 14'091
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'100'000
CHF 3'300'000
Median
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Standort
A Grandvaux 1091 Grandvaux
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 239183Ref: 81449-81449-1