1'700'000
Terrassenhaus in Bourg-en-Lavaux
CHF1'700'000
Beschreibung
Neue Promotion von 3 Villen mit außergewöhnlicher Aussicht - Ab CHF 1'800'000.-
Entdecken Sie "Chauderon 47", die neue Promotion von Swissroc in Grandvaux.
Eine neue Promotion von 3 Terrassen-Villen mit 4,5 Zimmern und einer außergewöhnlichen und panoramischen Aussicht auf den See und die Berge.
Jedes Wohnobjekt wurde so konzipiert, dass es das natürliche Licht maximiert, geräumige Flächen bietet und die Außenbereiche (Terrassen und private Gärten) hervorhebt, die es ermöglichen, ein privilegiertes Leben in der wunderschönen Lavaux-Region zu genießen.
An der Kreuzung von zeitgemäßem Komfort und zeitloser Eleganz verbindet Chauderon 47 von Swissroc so Sanftleben und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.
Mit diesem Projekt verfolgt Swissroc sein Ziel: die Gestaltung von nachhaltigen Wohnräumen, die den heutigen Erwartungen entsprechen und sorgfältig in ihre Umgebung integriert sind.
Geplante Fertigstellung Ende 2028.
Zögern Sie nicht, mich unter +41 78 204 75 12 oder barret@romandie-gestionimmo.ch zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenhaus
- Wohnfläche
- 174 m²
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'700'000
- Preis pro m²
- CHF 9'770
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'700'000
CHF 1'587'500
Median
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Standort
. 1091 Bourg-en-Lavaux
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jori Barret
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ID: 251367Ref: RGI-1232-004