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Geräumige Villa mit unabhängiger Wohnung
Logement principal - Magnifique terrasse
Logement principal - Spacieux salon
Logement principal - Pièce de vie avec accès à la terrasse
Logement principal - Pièce de vie lumineuse

7 Zimmer Einfamilienhaus in Granges VS

Auf Anfrage 1, 3977 Granges VS

CHF1'380'000

210 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Villa mit unabhängiger Wohnung

Und wenn Ihr zukünftiger Mieter zu den Kosten für Ihr Haus beiträgt?

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Familie einen friedlichen Lebensraum genießt und gleichzeitig von einem Mieteinkommen profitiert, das Ihr Immobilienprojekt unterstützt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alle Vorteile, die für die Kombination von Lebensqualität, Raum und Ruhe gesucht werden.

Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:

  • Grundstück von etwa 1'400 m²
  • Großes Wohnzimmer von etwa 40 m², mit einem gemütlichen Kaminofen
  • Große, intime Terrasse, umgeben von schönen Bäumen
  • Drei gemütliche Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze

Sein eigentlicher Vorteil zeigt sich im Obergeschoss: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ein sofortiges Zusatzeinkommen generiert. Eine ideale Gelegenheit, die Finanzierung Ihres Erwerbs zu erleichtern oder langfristig eine Erweiterung des Hauptwohnsitzes nach Ihren Wünschen in Betracht zu ziehen.

Im Untergeschoss bietet ein unabhängiges Zimmer mit Fenstern und WC weitere Möglichkeiten: Ihre Verwandten willkommen heißen, ein Büro für eine selbstständige Tätigkeit einrichten, einen Raum für einen Teenager einrichten oder einen vielseitigen Raum anpassen, der Ihrem Lebensstil entspricht.

Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe bei Schulen und Geschäften, bietet eine ideale Lage für ein Familienleben, das Ruhe und Praktikabilität verbindet.

Ein Haus, in dem es sich gut leben lässt, eine vernünftige Investition und ein Ort, der darauf ausgelegt ist, Ihre Familie über viele Jahre hinweg zu begleiten. Es bleibt nur noch, es bei einem Besuch zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute! Philippe Boichat +41 79 897 62 23

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1'400 m²
Zimmer
7
Baujahr
1975
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'380'000
Preis pro m²
CHF 6'571

Marktumfeld

Preis 24.9% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'380'000

68% günstigerMedian CHF 1'105'00026% teurer
Typische Dauer am Markt
17 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
3.8%
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Standort

Auf Anfrage 1 3977 Granges VS

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philippe Boichat

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