9 Zimmer Einfamilienhaus in Granges VS
695'000
240 m²
Beschreibung
Einfamilienhaus - großes Renovierungspotenzial!
Die AgenceImmo Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:
Großes Dorfhaus, bestehend aus zwei Wohnungen in PPE mit bewohnbaren und ausbaufähigen Dachböden, die ein interessantes Potenzial für Optimierung bieten.
Es besteht aus:
1. Etage:
Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer großen Terrasse. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits 2010 durchgeführt.
2. Etage:
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die ebenfalls von einigen Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 profitiert hat.
3. Etage:
Bewohnbare und ausbaufähige Dachböden, die ein zusätzliches Potenzial nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers bieten.
Keller:
- Drei Abstellräume
- Zwei Kellerräume
- Eine Garage
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, mit zwei separaten Wohnungen und einem Potenzial für zusätzliche Ausbau im Dachbereich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 241 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1880
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 2'896
Marktumfeld
Preis 49.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 695'000
- Typische Dauer am Markt
- 17 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 3.8%
Standort
3977 Granges VS
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicolas Maret