5 Zimmer Einfamilienhaus in Gravesano

Das 1979 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine im Untergeschoss und eine im Dachgeschoss liegt, und bietet vielseitige und gut verteilte Räume, die den verschiedenen Bedürfnissen des täglichen Lebens entsprechen.
Untergeschoss: Hier befindet sich ein großer Hobbyraum von etwa 37 m², der vollständig beheizt ist und ideal als Raum für eigene Interessen, Freizeitbereich oder multifunktionale Fläche dient.
Das Untergeschoss wird durch die Waschküche mit Technikraum, den Weinkeller, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und den Tankraum ergänzt.
Erdgeschoss: Mit einer Fläche von etwa 62,30 m² bietet es den Haupteingang, der zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin führt, das perfekt ist, um eine warme und einladende Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten zu schaffen. Die separate und bewohnbare Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten, während ein Gästebad das Erdgeschoss komfortabel abrundet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einer angenehmen überdachten Terrasse, die mit Granitplatten gepflastert ist und ideal zum Entspannen im Freien, zum Teilen von geselligen Momenten oder zum Genießen der schönen Tage in Ruhe ist.
Erstes Obergeschoss: Der Dachbereich, der etwa 70,30 m² umfasst, ist durch das sichtbare Dachgebälk gekennzeichnet. Der Schlafbereich umfasst drei große und komfortable Schlafzimmer.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank, der einen Bereich mit mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, dient dem Obergeschoss. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man außerdem zum Balkon, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann.

Parkplätze und Zugänglichkeit:
Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage mit einem internen Parkplatz. Der Vorplatz bietet außerdem die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge zu parken, von denen eines direkt vor dem Eingang der Garage steht.

Die Nähe zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und den Schulen macht diese Lösung besonders interessant für Familien und diejenigen, die eine praktische Verbindung im täglichen Leben wünschen.

Das Wohnhaus ist mit einer Heizanlage auf Naftabasis ausgestattet, die Wärme durch Heizkörper verteilt. Die Innenböden haben verschiedene Ausführungen, wobei Terrakotta-Platten und Parkett überwiegen. Die Innentüren sind aus Holz.
Zwischen 2010 und 2020 wurden verschiedene Renovierungs- und Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter:

• Ersetzung des Heizkessels der Heizanlage.
• Arbeiten am Dach.
• Ersetzung der Böden.
• Ersetzung der Garagentür.
• Ersetzung einiger Fenster.
• Installation einer neuen Duschkabine und einer neuen Badewanne.

Derzeit ist das Anwesen in eine Eigentümergemeinschaft (PPP) eingebracht und besteht aus drei Reihenhäusern, von denen jedes im Wesentlichen autonom ist, was die Heizanlagen, die Versicherungsdeckung und die Verwaltung der entsprechenden Kosten betrifft.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.