910'000
CHF910'000
Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Gravesano in einer Wohn- und grünen Zone.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss.
Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich mit Eingangshalle, großem Salon mit Kamin, separater Küche und Gästetoilette. Auf dieser Etage befinden sich eine Terrasse und ein privater Garten.
Die obere Etage ist dem Nachtbereich gewidmet, der aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, einem Flur und zwei Zimmern besteht, die Zugang zu einem Balkon haben und von einem zweiten Bad bedient werden.
Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Technikraum.
Die Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen und gemütlichen Stil. Die Böden sind im Tagbereich mit Parkett und im Nachtbereich mit Terrakotta ausgelegt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Das Anwesen verfügt über 1 Garage und 1 Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien. In der Nähe befinden sich die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, Schulen und Supermärkte.
MASSE
Wohnung: 150,25 m²
Terrassen: 34 m²
Garten: 55,00 m²
Souterrain: 78,84 m²
Verkaufsfläche: 212 m²
Ref.: V-OL-GRA-VAL-19
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Der Angebotspreis liegt 8.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 910'000
CHF 992'500
Median
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Via Vallone 6929 Gravesano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026