1'380'000
CHF1'380'000
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Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie
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Ein Haus, in dem das Leben stattfindet: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus in Gravesano bietet auf drei Etagen und mit so viel Platz, wie man ihn heute nur selten findet. Ideal für grosse Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für alle, die gerne Gäste empfangen.
Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene private Terrasse. So hat jedes Familienmitglied und jeder Gast seinen persönlichen Aussenbereich: für den Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder einen ruhigen Moment am Abend. Gemeinschaft und Privatsphäre gehen hier Hand in Hand.
Das Herz des HausesDie kürzlich modernisierte, grosszügige Küche ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gefeiert und gelacht. Die offenen Wohn und Aufenthaltsbereiche bieten reichlich Platz für Familienessen, Feste mit Freunden oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Platz für Hobbys und AlltagDer Hobbyraum bieten Raum für Ihre Leidenschaften, ob Werkstatt, Atelier, Fitness oder Spielzimmer. Separate Waschküche und Nebenräume sorgen dafür, dass der Alltag einer grossen Familie reibungslos funktioniert.
Draussen geniessenDer grosse Garten lädt zum Spielen, Grillieren und Entspannen ein: Platz für Kinder, Sommerfeste und lange Abende unter freiem Himmel. Der private Zugang sorgt für Ruhe und Diskretion.
LageGravesano liegt nördlich von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und dank der nahen Autobahnausfahrt ist Lugano in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause mit Platz für alles, was im Leben zählt.
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Der Angebotspreis liegt 48.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'380'000
CHF 2'690'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Vallone 3 6929 Gravesano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026