2'050'000
6.5 Zimmer Villa in Grimisuat
CHF2'050'000
Beschreibung
Villa von Ausnahme in Grimisuat - Geräumiges Grundstück und Panoramablick
EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Die Villa liegt in den sonnigen Höhen von Grimisuat und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen atemberaubendem Blick auf die Alpen, absoluter Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungen. Grimisuat, eine Wohngemeinde im Zentralwallis, zeichnet sich durch eine seltene Lebensqualität aus: Ruhe, Sonnenschein, unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Krankenhaus, Geschäfte, Freizeit) und schneller Zugang zu Sion (8 Minuten) sowie den Pisten von Anzère (15 Minuten). Die wichtigsten Vorteile sind:
- Panoramablick auf die Alpen, ohne vis-à-vis
- Flaches Grundstück von 2'596 m² mit Garten und Pool
- Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit privater Eingang
- Gut ausgerichtete Terrasse mit neuer Pergola
- Privates Fitnessstudio
- Vorzugsweise Lage: absolute Ruhe, 8 Minuten von Sion und 15 Minuten von den Pisten entfernt
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 2'596 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1991
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 20.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'050'000
- Preis pro m²
- CHF 13'487
Standort
À Grimisuat 1971 Grimisuat
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Michael Imoberdorf