220'000
Einfamilienhaus in Champlan (Grimisuat)
CHF220'000
Beschreibung
Einfamilienhaus zur Renovierung in Champlan (Grimisuat)
Sie suchen ein Renovierungsprojekt mit Potential? Dieses Dorfhaus ist genau das Richtige für Sie.
Es liegt im Herzen des Dorfes Champlan, in der Gemeinde Grimisuat, und besteht aus mehreren Parzellen (Nr. 1891, 1890, 1886-1, 1888 und 1892), die eine Gesamtfläche von etwa 195 m² darstellen.
Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: eine kleine Wohnung;
- Obergeschoss und Dachgeschoss: eine Dachgeschoßwohnung.
Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Dorf und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ihr Potenzial für Wertsteigerung macht sie zu einer großartigen Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren, die ein Projekt nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 153 m²
- Baujahr
- 1897
- Zuletzt renoviert
- 1950
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 220'000
- Preis pro m²
- CHF 1'438
Standort
Rue de l'Ecole 4 1971 Champlan (Grimisuat)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Département de vente












