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Einfamilienhaus zur Renovierung in Champlan (Grimisuat)
Bild 2
Appartement duplex
Appartement duplex
Appartement duplex
Appartement duplex
Appartement duplex
Appartement rez-inférieur
Appartement rez-inférieur
Appartement rez-inférieur
Appartement rez-inférieur
Bild 12

CHF220'000

153 m²

Einfamilienhaus in Champlan (Grimisuat)

Rue de l'Ecole 4, 1971 Champlan (Grimisuat)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus zur Renovierung in Champlan (Grimisuat)

Sie suchen ein Renovierungsprojekt mit Potential? Dieses Dorfhaus ist genau das Richtige für Sie.

Es liegt im Herzen des Dorfes Champlan, in der Gemeinde Grimisuat, und besteht aus mehreren Parzellen (Nr. 1891, 1890, 1886-1, 1888 und 1892), die eine Gesamtfläche von etwa 195 m² darstellen.
Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss: eine kleine Wohnung;
  • Obergeschoss und Dachgeschoss: eine Dachgeschoßwohnung.

Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im Dorf und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ihr Potenzial für Wertsteigerung macht sie zu einer großartigen Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren, die ein Projekt nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
153 m²
Baujahr
1897
Zuletzt renoviert
1950
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Balkon

Preis

Kaufpreis
CHF 220'000
Preis pro m²
CHF 1'438
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Standort

Rue de l'Ecole 4 1971 Champlan (Grimisuat)

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 86 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Département de vente

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