785'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Champlan
CHF785'000
Beschreibung
Einfamilienhaus 5,5 Zimmer mit großem Garten. Grimisuat, VS
Exklusiv im Herzen des Dorfes Champlan, im unteren Teil der Gemeinde Grimisuat (1971).
Geräumiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern in R+2, auf einem 510m2 großen Grundstück mit schönem, ebenerdigen und grasbewachsenem Bereich.
Im Untergeschoss: Eine Garage, ein Zimmer mit separatem Eingang, das derzeit als Büro genutzt wird, Dusche mit WC, eine Waschküche, Keller und Technikraum.
Im Obergeschoss: Eingangshalle, sonniger Wohnbereich mit Balkon und Panoramablick auf Savièse und das Tal, offene Küche, Gäste-WC.
Im ersten Stock: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein zweiter Balkon.
Im Dachgeschoss: Ein großer Dachboden.
Darüber hinaus ein großes Atelier mit separatem Eingang.
Ruhige und gewünschte Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und weniger als 10 Minuten von der Station Sion und der Autobahnzufahrt!
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Quentin RICHARSON : 079 918 93 18
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1973
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 785'000
- Preis pro m²
- CHF 5'815
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 785'000
CHF 830'000
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Standort
1971 Champlan
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Quentin RICHARSON
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