1'295'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grimisuat
CHF1'295'000
Beschreibung
Einzelvilla mit Pool und schönen Außenbereichen
Diese Einzelvilla bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente in Grimisuat, auf einem 977 m² großen Grundstück mit schönen Außenbereichen. Mit seinen 4 Zimmern, verschiedenen Wohnbereichen und 5 Außenparkplätzen eignet sie sich besonders gut für das Familienleben.
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg gepflegt und verbessert, mit mehreren Renovierungen, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag erhöhen. Die Außenbereiche wurden 2024 vollständig neu gestaltet und bilden heute einen wahren Entspannungsraum, mit Pool, kunststoffrasen, Garten, Gartenhäuschen und Petanque-Bahn.
- Einzelfamilienhaus mit 4 Zimmern auf einem 977 m² großen Grundstück
- 5 Außenparkplätze
- Außenbereiche wurden 2024 vollständig neu gestaltet, mit kunststoffrasen, Sträuchern und Gartenhäuschen
- Außenpool mit Wärmepumpe
- Petanque-Bahn
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Zentralstaubsauger
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 977 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1967
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Pool
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 9'962
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 56% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'295'000
CHF 830'000
Median
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Standort
CH 1971 Grimisuat
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Valérie De Buck
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