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Familienvilla
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CHF1'270'000

6.5 Zimmer · 190 m²

6.5 Zimmer Villa in Grolley

Route du bois du puits 12, 1772 Grolley

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Familienvilla

Geräumiges Familienhaus

In einer ruhigen Nachbarschaft von Grolley gelegen, bietet dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus den idealen Lebensraum für eine Familie. Auf einem schönen Grundstück von 980 m² befindet sich eine Wohnfläche von über 140 m², mit großen, hellen und funktionalen Räumen.

Im Obergeschoss werden Sie von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich begeistert sein, das durch die großen Fenster hell und einladend ist, sowie von einer modernen Veranda, die den Lebensraum erweitert. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und wird Freunde der Gemütlichkeit begeistern.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, sowie zwei weitere Badezimmer und ein separates WC.

Im Erdgeschoss vervollständigen eine Waschküche, ein großes Zimmer und eine Doppelgarage dieses Level.

Außen können Sie einen großzügigen Garten genießen, der mit einer Außenküche mit Pizzaofen und Kamin ausgestattet ist, ideal für Empfänge von Familie und Freunden.

In excellentem Zustand kombiniert dieses Haus modernen Komfort, Helligkeit und großzügige Räume.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'270'000
Preis pro m²
CHF 6'684
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Standort

Route du bois du puits 12 1772 Grolley

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Quartier

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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