5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grône

Dieses charmante Grundstück von 1'567 m2 an der rue du Trot 14, in Pramagnon, im Dorf Grône bietet:

• Eine schöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen,
• Eine umbaubare Scheune (in der Altstadtzone),
• Eine große Reservierungsfläche in den bepflanzten Sektoren.

Das Haus, das in den 1930er Jahren erbaut wurde, bietet eine wunderschöne Aussicht, da es am Rande der Bauzone liegt und sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Viertel befindet.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen und wurde in den 1970er Jahren komplett renoviert und erhielt in den 2000er Jahren eine zweite Renovierung im Erdgeschoss (Küche, Fenster, Böden usw.). Durch die 360-Grad-Aussicht ist es sehr hell und bietet somit einen einladenden Lebensraum. Das Dach und die Struktur sind in gutem Zustand und benötigen keine Arbeiten. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, und die beiden Wohnungen könnten leicht zu einem idealen Wohnraum für eine Familie zusammengelegt werden.

Das Volumen erstreckt sich über drei Ebenen und beträgt 590 m3 (nach SIA 416) bei einer Wohnfläche von etwa 230 m2. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:

• Eine Eingangshalle von 10,1 m2,
• Eine Diele von 8,1 m2,
• Eine Küche/Esszimmer von 14,5 m2,
• Eine Dusche von 4,1 m2.

Ein direkter Zugang zum wunderschönen Rasen und Garten von 240 m2 bietet einen grünen Rahmen im Süden, während im Norden eine Weinrebe mit interessantem Potenzial zu finden ist.

Im ersten Stock:

• Eine Küche von 6,8 m2,
• Zwei Schlafzimmer von jeweils 6,9 und 10,7 m2,
• Eine Dusche von 3,9 m2.

Im Zwischenstock:

Es gibt eine Servitut für Fahrzeuge und Fußgänger auf der Westseite des Grundstücks.

Stärken:

• Haus mit Charme und Charakter
• Wunderschönes Renovierungspotenzial mit vielen Räumen
• Ruhiges und grünes Viertel
• Schöne Aussicht ohne vis-à-vis