890'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Grub
CHF890'000
Beschreibung
Wohnen mit Charme – idyllischer Hausteil im Grünen
Dieses charmante Reihen-Eckhaus vereint traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und begeistert mit einer warmen Wohnatmosphäre, grosszügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht ins Grüne.
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1981 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und liebevolle Details verleihen dem Zuhause seinen unverwechselbaren Charme.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche, vielseitig nutzbare Zimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigem Sitzplatz und herrlichem Blick auf die umliegende Natur – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.
Die Highlights auf einen Blick
- Historischer Charme: Charaktervolles Reihen-Eckhaus mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Atmosphäre
- Gepflegter Zustand: 1981 kernsaniert und laufend modernisiert
- Grosszügiges Raumangebot: Viel Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse
- Gemütlicher Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Moderne Ausstattung: Stilvolle Küche und Badezimmer mit Regendusche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlicher offener Raum und ausgebauter, isolierter Dachstock
- Gartenparadies: Liebevoll angelegter Garten mit sonnigem Sitzplatz
- Traumhafte Aussicht: Unverbaubarer Blick über grüne Wiesen und bewaldete Hügel
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz
Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charme, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 429 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1920
- Zuletzt renoviert
- 1981
- Grundwasserschutz
- S
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 5'597
Standort
Unterlenden 516 9035 Grub
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
400 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'501 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026