1'130'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gruyères
CHF1'130'000
Beschreibung
6 neue Einfamilienhäuser in Pringy - Ab 1'130'000.-
Le "Clos du Château" - 6 neue Einfamilienhäuser
Situé in einem bevorzugten Sektor und am Rande einer unbebauten Zone, ist das « Clos du Château » ein exklusives Projekt von 6 Einfamilienhäusern.
Konzipiert, um Komfort und Lebensqualität zu verbinden, werden diese Wohnungen von einer ruhigen und erhaltenen Umgebung profitieren, am Fuße des Moléson, mit einem freien Blick auf die Dent de Broc.
Die zukünftigen Eigentümer können die Innenverkleidungen nach ihren Wünschen und Bedürfnissen personalisieren, um ein « Zuhause » zu schaffen, das wirklich ihnen entspricht.
Diese Häuser werden moderne Technologien integrieren, die eine Wohnung gemäß den aktuellen Normen im Bauwesen und in der Energieeffizienz garantieren (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.)
Hauptmerkmale des «Clos du Château » :
? 6 moderne und modulare Einfamilienhäuser
? Ruhige Umgebung
? Nähe zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen
? Maßgeschneiderte Verkleidungen, nach Ihren Wünschen
Haus Nr. 1 (Art RF Gruyère/2095) Grundstück von 322 m2 ? CHF 1'130'000.-
Haus Nr. 2 (Art RF Gruyère/2096) Grundstück von 302 m2 ? CHF 1'150'000.-
Haus Nr. 3 (Art RF Gruyère/2097) Grundstück von 286 m2 ? CHF 1'195'000.-
Haus Nr. 4 (Art RF Gruyère/2098) Grundstück von 230 m2 ? CHF 1'195'000.-
Haus Nr. 5 (Art RF Gruyère/2099) Grundstück von 230 m2 ? CHF 1'180'000.-
Haus Nr. 6 (Art RF Gruyère/2100) Grundstück von 315 m2 ? CHF 1'195'000.-
Pläne und technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.
DER BAU HAT BEGONNEN!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 322 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'130'000
- Preis pro m²
- CHF 8'760
Standort
1663 Gruyères
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026