CHF615'000
4.5 Zimmer · 75 m²
CHF615'000
4.5 Zimmer · 75 m²
Route du Bélier 21, 1663 Moléson-sur-Gruyères
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Perched auf den Höhen von Moléson-Village, am Rande des Waldes und am Fuße des Moléson, profitiert dieses authentische Chalet von einer grünen und besonders friedlichen Umgebung sowie von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Der Zugang über etwa fünfzig Stufen (Zugang über Treppen) trägt vollständig zum erhaltenen Charakter der Orte bei: mit einer Lage über der Umgebung und dominierend über die Umgebung, profitiert dieses Chalet so von einer seltenen Intimität und einer Aussicht, die einer Postkarte würdig ist. Auf zwei Ebenen verteilt, bezaubert das Innere sofort mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich - hell und gesellig - bietet ein angenehmes Wohnzimmer mit Steinofen, dem wahren Herzen des Chalets an kalten Wintertagen. Er öffnet sich direkt auf eine ebene und sorgfältig gestaltete Terrasse aus Natursteinen, die es Ihnen ermöglicht, die sommerlichen Abende vollständig zu genießen. Dieses Chalet verfügt auch über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet eine ideale Konfiguration sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die täglich einen natürlichen und privilegierten Lebensraum in der Gruyère genießen möchten. Nur wenige Minuten von der dynamischen Station Moléson entfernt, profitieren Sie hier von einem lebendigen Ziel im Sommer wie im Winter, während Sie einmal zu Hause sind, die Stille und Intimität eines Chalets am Rande des Waldes wiederfinden. Schließlich komplettieren ein Lift und zwei private Parkplätze (im Grundbuch eingetragen) diese Immobilie vorteilhaft und erleichtern ihre tägliche Nutzung. Authentizität, Stille und Panorama: eine perfekte Adresse, um die Berge in jeder Jahreszeit vollständig zu genießen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Chalet bei einem zukünftigen Besuch vorzustellen!
Mehr erfahren: www.bussard.ch
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79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Ostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
9 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Adrien Buntschu