5'275'000
9 Zimmer Chalet in Gryon
CHF5'275'000
Beschreibung
Spacieux chalet de luxe sur les pistes de Villars-Gryon
Propriété d'exception ski-in & ski-out!
Nichée sur le plateau de Villars-sur-Ollon - Gryon, dans un endroit privilégié à l'abris des regards, cette propriété d'exception surprendra et comblera les plus exigeants.
Erigée sur une vaste parcelle orientée sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée.
Le chalet offre un confort moderne absolu, luxe et raffinement extrême, matériaux de très haut standing, volumes exceptionnels.
Un refuge en tout point extraordinaire avec une vue spectaculaire et ininterrompue sur les massifs alpins.
- Double séjour cathédrale avec cheminée et grande mezzanine habitable.
- 6 chambres et 6 salles-de-bains/douches et 2 WC séparés
- Cave à vins
- Spa comprenant piscine intérieure avec grandes baies vitrées, sauna, hammam et douches
- Jardin privé plat!
- Grande terrasse avec cheminée extérieur et BBQ
- Terrasse de jardin avec jacuzzi
- 8 places de parkings (2 garages fermés, 2couv. 4 extérieurs)
- Accès direct aux pistes ski-in & ski-out
- Ski room et autres annexes
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Wohnfläche
- 715 m²
- Grundstücksfläche
- 2'000 m²
- Zimmer
- 9
- Veröffentlicht am
- 20.03.2026
Ausstattung
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'275'000
- Preis pro m²
- CHF 7'378
Marktumfeld
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Standort
Les Frasses 1882 Gryon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Martine Fonteix
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