1'590'000
4.5 Zimmer Chalet in Gryon
CHF1'590'000
Beschreibung
Chalet "Au Paradis" - Un havre de paix au coeur de la nature
Niché dans une clairière préservée, entouré de forêts et de pâturages, le chalet "Au Paradis" porte parfaitement son nom. À l'écart de toute zone résidentielle, cette propriété rare offre une tranquillité absolue, une intimité totale et une immersion privilégiée dans la nature, tout en restant facilement accessible.
D'une surface habitable d'environ 121 m², ce chalet construit en 1965 et rénové en 2008 allie le charme alpin, des matériaux nobles et un confort moderne.
- 3 chambres / 2 salles de bain
- Salon avec cheminée
- Terrasse et vue
- Environnement calme et verdoyant
- Garage, porte automatique
- Atelier
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 1'263 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 13'140
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 70.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 934'500
Median
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Standort
Gryon / Bex 1882 Gryon
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sven Dutoit
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ID: 115697Ref: 040090