720'000
4.5 Zimmer Chalet in Gryon
CHF720'000
Beschreibung
Traditionelles Chalet zur Renovierung in Gryon, mit Aussicht und großem Garten
EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Charmantes traditionelles Chalet zur Renovierung in den Höhen des Dorfes Gryon.
Erstellt im Jahr 1959 und teilweise renoviert im Jahr 2006, bietet dieses Chalet eine atemberaubende, panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf die Alpenmassive wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Massiv von Argentine.
In sehr gutem Zustand bietet es ein großes Potenzial für eine Renovierung für diejenigen, die Modernität und Authentizität verbinden möchten.
Sie profitieren von absoluter Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt:
- Natur, Berge, Ruhe und garantierte Sonneneinstrahlung in einem authentischen Dorf
- Panoramablick auf die Berge
- Nutzfläche von 150m2 und Wohnfläche von etwa 110m2
- Großes Potenzial für eine Renovierung
- Parkplatz
- Großer Garten
- Skistation
Verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Zugänglich für nicht-schweizerische Bewohner unter bestimmten Bedingungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 1'497 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1959
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Veröffentlicht am
- 14.07.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 720'000
- Preis pro m²
- CHF 6'545
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 780'000
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Standort
Gryon 1882 Gryon
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Milena Mazzoleni
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