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10 Zimmer Chalet in Gryon
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Beschreibung
Spacieux chalet familial, salle de billard, carnotzet, vue panoramique
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Le Cacolet est un splendide chalet construit en 1990 sur 3 niveaux totalisant plus de 300m2 utile et idéalement située entre Gryon et la Barboleuse sur la plateau de Villars/Gryon, station cosmopolite des Alpes Vaudoises. Orienté Sud, la vue sur les Alpes est spectaculaire. L'ensoleillement y est optimal.
- Carnotzet / Cave à vin
- Salle de billard boisée
- Belle parcelle plane engazonnée
- Jardin d'hiver
- Salon avec cheminée
- 5 chambres / 4 salle de bain
- Cuisine habitable
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers.
Un tour vidéo est disponible sur demande.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 1'008 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2007
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
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Standort
Villars / Gryon 1882 Gryon
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sven Dutoit
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ID: 163713Ref: 5239300_038864