1'200'000
8.5 Zimmer Chalet in Gryon
CHF1'200'000
Beschreibung
Renoviertes Chalet in den Höhen von Gryon, unabhängiges Studio, atemberaubender Blick
Traditionelles Chalet, renoviert 2016 (CECB Niveau C), in den Höhen des Dorfes Gryon, charmante Skistation in den Waadtländer Alpen (Villars-Gryon-Les Diablerets).
Dieses Chalet bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Berge, insbesondere den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Argentinamassiv.
Der Bahnhof von Gryon und das Dorfzentrum sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Sie profitieren von absoluter Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld in einem renovierten Chalet mit viel Charme:
- Natur, Berge, Ruhe und Sonnenschein in einem authentischen Dorf
- Panoramablick auf die Berge
- Nutzfläche von 180m2 und Wohnfläche von etwa 145m2
- 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
- Unabhängiges Studio im Erdgeschoss
- 2 Parkplätze vor dem Chalet und Garagenbox in der Nähe
- Energiestandard (CECB): Hülle = C - Gesamt = D - Emissionen = G
- Zweitwohnsitz erlaubt
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Milena Mazzoleni unter 076 680 0381.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 1'518 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1918
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 8'276
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
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Median
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Standort
Gryon, proche de la gare 1882 Gryon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Milena Mazzoleni
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ID: 166706Ref: 048395