4'500'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gryon
CHF4'500'000
Beschreibung
Chalet mit atemberaubendem Blick und außergewöhnlichem Potenzial
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert das Chalet Emily, ein Juwel in einer privaten Umgebung in Gryon, mit atemberaubendem Blick auf die Berge.
Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: Über 5'000 m²
- Nutzfläche: Ca. 307 m²
- Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit eines 6. Schlafzimmers mit Bad von über 20 m² dank des Volumens der Master-Etage)
- Renovierung: 2018
Das Chalet Emily wird Sie mit seinem authentischen Charme und seinem modernen Komfort bezaubern. Renoviert im Jahr 2018, verbindet es eine zeitgenössische Konzeption, reduzierte architektonische Linien und hochwertige Ausführungen. Nach Süden ausgerichtet, genießt es eine außergewöhnliche Helligkeit und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Dents-de-Midi.
In einer idyllischen Umgebung umgeben von Grünflächen gelegen, ist das Chalet Emily nur wenige Minuten von La Barboleuse und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 307 m²
- Grundstücksfläche
- 5'074 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Pool
Cheminée
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- Preis pro m²
- CHF 14'658
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 125% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'500'000
CHF 2'000'000
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Standort
1882 Gryon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicolas DESCOT
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