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Charmanter 4.5-Zimmer-Chalet mit Panoramablick auf die Berge
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CHF1'050'000

4.5 Zimmer · 125 m²

4.5 Zimmer Chalet in Gryon

Chemin des Râpes 6, 1882 Gryon

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter 4.5-Zimmer-Chalet mit Panoramablick auf die Berge

In dem malerischen Dorf Gryon gelegen, bietet dieser charmanter 4.5-Zimmer-Chalet eine perfekte Mischung aus traditionellem Alpenstil und modernem Komfort. Die einladende Holzfassade, akzentuiert mit blauen Fensterläden und einer geräumigen Balkon, lädt Sie sofort in ein Zuhause ein, das für Entspannung in atemberaubender Umgebung konzipiert ist. Große dreifach verglaste Fenster füllen das Innere mit natürlichen Licht und rahmen die spektakulären Panoramablick auf die Schweizer Alpen, was eine idyllische Kulisse für jede Jahreszeit schafft.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Pelletofen, ideal für das Zusammenkommen mit Familie und Freunden an kühleren Abenden. Umweltbewusste Käufer werden die state-of-the-art-Photovoltaikpanele schätzen, die die Energieeffizienz verbessern und ein nachhaltiges Leben ohne Kompromisse ermöglichen. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und bietet flexible Räume für den täglichen Bedarf und das Entertainen.

Treten Sie hinaus, um die üppigen, landschaftlich gestalteten Gärten zu genießen, ideal für das Essen im Freien und das Entertainen, komplett mit einem eigenen Grillbereich. Mit ausreichend Parkplätzen, einer privaten Garage und direktem Zugang zu atemberaubenden Wander- und Skirouten, verspricht dieses Chalet einen Lebensstil der Ruhe und des Abenteuers in einer der gefragtesten Alpencommunen der Schweiz.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'050'000
Preis pro m²
CHF 8'400
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Standort

Chemin des Râpes 6 1882 Gryon

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73.5 %

Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

15 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alfred BAVAUD

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