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Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen
2-story white house with black roof, large windows, patio with outdoor furniture and umbrella, parking area

CHF1'200'000

5.5 Zimmer · 140 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Gümmenen

Wittenbergstrasse,, 3205 Gümmenen

Beschreibung

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen

Entdecken Sie dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus an der Wittenbergstrasse in Gümmenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig inkl. Nebenkosten und Grundstück verkauft. Seine moderne Architektur mit heller Fassade und dunklem Dach sowie grosszügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.

Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m
  • Modernes Badezimmer für den täglichen Komfort
  • Geräumige Küche mit Geschirrspüler ausgestattet
  • Terrasse
  • Garage und Parkplatz für bequemes und sicheres Parken

Besondere Vorzüge: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Lage ist sonnig gelegen.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gümmenen ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Bahnnetz und gewährleistet eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr- ideal für Pendler.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Gümmenen und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
23.07.2025

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 8'571
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Standort

Wittenbergstrasse, 3205 Gümmenen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

140 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'210 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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