1'198'000
CHF1'198'000
An attraktiver Quartierlage am Hang von Hägendorf verbindet dieses gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus grosszügiges Wohnen mit einer warmen und besonderen Wohnatmosphäre. Auf rund 278 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich helle und vielseitig nutzbare Räume über drei Etagen. Die offene Galerie, Rundbögen, gekonnt verarbeitete Sichtbalken und das gemütliche Cheminée prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Aussenbereich, während der angrenzende Essbereich direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine offene Zweizeiler Küche mit Bar und viel Stauraum ergänzt das Raumangebot. Für entspannte Stunden stehen zudem ein rund 28 m² grosser Wintergarten mit Cheminée, eine gedeckte Loggia sowie ein Balkon mit schöner Aussicht über den Garten und bis zur Alpenkette zur Verfügung.
Der liebevoll gepflegte Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung und Weinreben schafft eine angenehme Privatsphäre. Drei Nassbereiche, praktische Nebenräume, eine Garage mit Werkstatt sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Zuhause ab.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00355
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4614 Hägendorf
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
111 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'375 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Burim Ljumanoski