990'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Hallau
CHF990'000
Beschreibung
Doppel-Einfamilienhaus, Neubau
Hier nur einige Punkte wieso dieses Doppeleinfamilienhaus Sie begeistern wird:
- modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos
- offener, gut durchdachter Grundriss
- zentrale Lage
- viel Licht dank optimaler Ausrichtung
- grosszügige Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner
- schöner Garten zur eigenen Gestaltung
- Tiefgarage
Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstücksfläche
- 238 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.12.2025
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 6'556
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 990'000
CHF 1'191'500
Median
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Standort
Neunkircherstrasse 18 8215 Hallau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'617 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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