6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüegsau

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 540 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro mit insgesamt 27 Plätzen, einer Küche, zwei separaten WCs (Damen/Herren), sowie Nebenräumen auf einer Bruttogeschossfläche von 90.7 m2.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 6.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von 196.4 m2, zwei Balkonen, separates Bad, Douche und drei Toiletten.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und weist eine vorteilhafte Substanz aus.

Die ruhige und zentrale Wohnlage, angrenzend am Naherholungsgebiet Emme eignet sich vor allem für Paare oder Familien, welche zusätzlich ein Bistro führen möchten.

Es besteht die Möglichkeit das Bistro zurückzubauen und im Erdgeschoss eine zusätzliche Wohnung einzubauen.