2'700'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Hausen am Albis
CHF2'700'000
Beschreibung
Stilvoll wohnen am Waldrand – 6.5 Zimmer mit Designküche, Weitsicht und grosser Sonnenterrasse
An privilegierter Hanglage in Hausen am Albis erwartet Sie dieses hochwertige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur.
Auf rund 296 m² Nutzfläche vereint die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit grossen Fensterfronten, einem stilvollen Schwedenofen sowie fliessenden Übergängen zu den attraktiven Aussenbereichen. Die nicht tragenden Innenwände ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und bieten vielseitige Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Wohnbedürfnisse.
Die moderne Designküche überzeugt mit hochwertigen Geräten, klaren Linien und einer zeitlosen Gestaltung. Mehrere Terrassen, Balkone und Gartenbereiche schaffen vielfältige Rückzugsorte und laden zum Geniessen der beeindruckenden Aussicht ein. Die grosszügige Sonnenterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für ein Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder weiteren Wohnraum.
Die naturnahe Lage direkt am Waldrand verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Zürich und Zug sind in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- 6.5 Zimmer
- Ca. 174 m² Wohnfläche
- Ca. 296 m² Nutzfläche
- Grundstück mit 894 m²
- Hochwertig modernisierter Innenausbau
- Exklusive Designküche
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Grosszügige Sonnenterrasse mit Weitsicht
- Mehrere Balkone, Sitzplätze und Gartenbereiche
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 3 Garagenplätze
- Ruhige Waldrandlage zwischen Zürich und Zug
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 29.05.2026
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 894 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1996
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Veröffentlicht am
- 04.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'700'000
- Preis pro m²
- CHF 15'517
Standort
In der Rüti 11 8915 Hausen am Albis
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











