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Stilvoll wohnen am Waldrand – 6.5 Zimmer mit Designküche, Weitsicht und grosser Sonnenterrasse
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CHF2'700'000

6.5 Zimmer · 174 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Hausen am Albis

In der Rüti 11, 8915 Hausen am Albis

Beschreibung

Stilvoll wohnen am Waldrand – 6.5 Zimmer mit Designküche, Weitsicht und grosser Sonnenterrasse

An privilegierter Hanglage in Hausen am Albis erwartet Sie dieses hochwertige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur.

Auf rund 296 m² Nutzfläche vereint die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit grossen Fensterfronten, einem stilvollen Schwedenofen sowie fliessenden Übergängen zu den attraktiven Aussenbereichen. Die nicht tragenden Innenwände ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und bieten vielseitige Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Wohnbedürfnisse.

Die moderne Designküche überzeugt mit hochwertigen Geräten, klaren Linien und einer zeitlosen Gestaltung. Mehrere Terrassen, Balkone und Gartenbereiche schaffen vielfältige Rückzugsorte und laden zum Geniessen der beeindruckenden Aussicht ein. Die grosszügige Sonnenterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für ein Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder weiteren Wohnraum.

Die naturnahe Lage direkt am Waldrand verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Zürich und Zug sind in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

  • 6.5 Zimmer
  • Ca. 174 m² Wohnfläche
  • Ca. 296 m² Nutzfläche
  • Grundstück mit 894 m²
  • Hochwertig modernisierter Innenausbau
  • Exklusive Designküche
  • Schwedenofen im Wohnbereich
  • Grosszügige Sonnenterrasse mit Weitsicht
  • Mehrere Balkone, Sitzplätze und Gartenbereiche
  • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
  • 3 Garagenplätze
  • Ruhige Waldrandlage zwischen Zürich und Zug

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
29.05.2026
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1996
Zuletzt renoviert
2006
Veröffentlicht am
04.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'700'000
Preis pro m²
CHF 15'517
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

In der Rüti 11 8915 Hausen am Albis

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Mittel
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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