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Magnificent renoviertes Chalet mit atemberaubendem Blick
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CHF800'000

4.5 Zimmer · 66 m²

4.5 Zimmer Chalet in Haute-Nendaz

Route de Nendaz 499, 1997 Haute-Nendaz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnificent renoviertes Chalet mit atemberaubendem Blick

Magnificent renoviertes Chalet mit panoramischer Aussicht

Ideal zwischen Basse-Nendaz und Haute-Nendaz gelegen, profitiert dieses charmante 66 m² Chalet von einer privilegierten Lage mit spektakulärer Panoramaaussicht auf das Rhône-Tal und die umliegenden Alpengipfel. In jeder Jahreszeit bietet das Panorama eine grandiose Kulisse zwischen schneebedeckten Bergen, Wäldern und unberührter Natur.

Das 1990 erbaute Chalet wurde 2024 mit viel Geschmack und besonderer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der Ausführung komplett renoviert.

Sobald man das Chalet betritt, verführt die warme und authentische Atmosphäre sofort. Das überall vorhandene Holz, die edlen Materialien und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen verleihen dem Chalet einen einzigartigen Charakter. Alle Betten sowie die Stauräume wurden maßgefertigt, um jeden Quadratmeter zu optimieren und eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu schaffen.

Der Wohnbereich, der mit Holz verkleidet und mit einem eleganten Schieferboden mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, lädt zur Entspannung in einer gemütlichen Atmosphäre ein. Die sichtbare Dachkonstruktion, kombiniert mit einer schönen Deckenhöhe, verleiht dem Raum Volumen und Helligkeit. Eine sorgfältig integrierte indirekte Beleuchtung veredelt die Räume und verstärkt die warme Atmosphäre des Chalets.

Das Chalet besteht aus:

Oberer Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Gästetoilette
  • Voll ausgestattete Holzküche, die zum Essbereich mit integrierter Bank führt
  • Gemütlicher Wohnbereich mit zeitgenössischem Holzofen
  • Direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit dominierendem Blick auf das Rhône-Tal

Unteres Erdgeschoss

  • Elternschlafzimmer mit Doppelbett und maßgefertigten Einbauschränken mit direktem Zugang nach draußen
  • Zwei Schlafzimmer mit Etagenbetten und Einbauschränken
  • Dusche mit WC und Waschmaschine

Außerhalb profitiert das Chalet von einem angenehmen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Eine geräumige Terrasse, die in einen Garten übergeht, ermöglicht es, den Frieden und die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen sowie ein Steinbarbecue vervollständigen diesen Bereich, der ideal ist, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Zwei Außenparkplätze, die unterhalb der Nendaz-Straße, nur wenige Meter über dem Chalet, liegen, sind zum Verkaufspreis von CHF 20'000.- pro Stelle erhältlich.

Verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1990
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
24.07.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 800'000
Preis pro m²
CHF 12'121
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Route de Nendaz 499 1997 Haute-Nendaz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 59 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cécile Tosetti

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