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Villa mit 2 Apartments in Nendaz
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CHF970'000

10 Zimmer · 225 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Haute-Nendaz

1997 Haute-Nendaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa mit 2 Apartments in Nendaz

Exklusiv bei Albéric immobilier: Eine Villa mit 2 Apartments in Nendaz, in einer ruhigen Lage.Entdecken Sie diese charmante Villa in einem friedlichen Viertel von Nendaz, mit einer Wohnfläche von 225 m², aufgeteilt in 2 Apartments, die derzeit vermietet sind, ideal für eine Investition oder ein Familienprojekt.Aufteilung der Villa: 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer + Küche, Wohnzimmer, ein wenig Rasen, Flur, Wohnzimmer Küche Esszimmer, 4 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer.Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Salon Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Besteht aus 2 unabhängigen Apartments
  • Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten ein sofortiges Mieteinkommen
  • Schöne kleine private Rasenfläche, ideal zum Entspannen oder Gärtnern
  • Ruhige und friedliche Umgebung
  • Große Fläche mit verschiedenen Möglichkeiten zur Gestaltung

Besonderheiten: In der sehr gefragten Gemeinde Nendaz, im Herzen der 4 Vallées, in der Nähe von Einrichtungen, Wanderwegen und Skipisten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
10
Veröffentlicht am
05.05.2026

Preis

Kaufpreis
CHF 970'000
Preis pro m²
CHF 4'311
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Standort

1997 Haute-Nendaz

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe18 dBTag
18dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

8 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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