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Chalet A ? Résidence principale d'exception à Haute-Nendaz
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CHF1'289'000

5.5 Zimmer · 200 m²

5.5 Zimmer Chalet in Haute-Nendaz

1997 Haute-Nendaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Chalet A ? Résidence principale d'exception à Haute-Nendaz

Chalet A ? Résidence principale d'exception | Haute-Nendaz

Claire Immobilier vous présente Chalet A de 5,5 pces, une réalisation sur plan, élégante en ossature bois associant harmonieusement bois, béton et pierre naturelle.

Idéalement situé au coeur de la prestigieuse station de Haute-Nendaz, le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, au sein du domaine skiable des 4 Vallées.

Pensé pour valoriser son environnement alpin, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Surface du terrain : 756 m2
Année de construction : 2026
Ouverture du chantier : Avril 2026
Date de livraison : été 2027

Chalet A : 5,5 pces
Surface : 200 m2
Prix 1'289'000 .-
Charges : 500.- / mois

Disposition Chalet A

Rez de chaussée :

  • 3 grandes master chambres
  • 2 salles de douche
  • Terrasse de pierre de 33 m2

Rez 1 :

  • 1 entrée
  • 1 bureau ou chambre enfant
  • 1 Economat avec rangement
  • 1 WC visiteurs
  • 1 cuisine séjour et salle à manger
  • Balcon en sol bois de 21,8 m2

Prestations haut de gamme

  • Volumes généreux et architecture raffinée
  • Distribution optimisée pour le confort et l'intimité
  • Balcon et terrasse privatives en pierre
  • Finitions soignées en mélèze et pierre naturelle
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau

Stationnement

  • 3 places en parking souterrain obligatoires : CHF 55'000.? / place (en sus du prix de vente)
  • Places extérieures en option : CHF 23'000.? / unité

Situation
À seulement 15 km de Sion, Haute-Nendaz offre un cadre naturel exceptionnel entre 1300 et 1400 m d'altitude : 412 km de pistes en hiver, randonnées et VTT en été, dans une station dynamique alliant authenticité valaisanne et confort moderne.

Transport public : 50 m
Ecole primaire : 900 m
Commerces : 200 m
Restaurants : 199 m

Contact
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite :
+41 79 260 00 04
Claire Immobilier

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
25.02.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'289'000
Preis pro m²
CHF 6'445
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Standort

1997 Haute-Nendaz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 5'536 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

CLAIRE VIZIT

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