1'300'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Heiden
CHF1'300'000
Beschreibung
Bauernhaus mit eigener Wasserquelle
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.Der Stallanbau eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen, sei es für Tiere, Hobbys oder persönliche Projekte.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich in Heiden im Ortsteil Wässern, in ruhiger und naturnaher Umgebung.Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, Weite und ein Leben fernab vom Alltag.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 787 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 12.02.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
- Preis pro m²
- CHF 10'833
Standort
9410 Heiden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
390 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'329 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026