Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Henau
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Beschreibung
Ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und traumhafter Aussicht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigem Wohnkomfort, einem weitläufigen Grundstück und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein. Der liebevoll gestaltete Garten mit drei verschiedenen Sitzplätzen, der uneinsichtige Poolbereich sowie der grosse Balkon bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, 2021 erneuerte hochwertige Schreinerküche eines regionalen Küchenbauers mit Markengeräten, zwei Badezimmer sowie helle, gut geschnittene Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der laufenden Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Südausrichtung mit Weitsicht bis zum Alpstein
- Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
- Uneinsichtiger, solarbeheizter Pool mit Gegenschwimmanlage und Schiebeüberdachung
- Gartenküche beim Pool
- Drei Gartensitzplätze und grosser Balkon
- Moderne Küche (2021) mit hochwertigen Markengeräten
- Doppelgarage mit viel Stauraum und drei Aussenparkplätze
- Rund 30 m² grosse Waschküche und weitere Nebenräume
- Photovoltaikanlage und elektrische Lamellenstoren
Eine Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hochwertigen Aussenbereich in ruhiger Umgebung schätzen.
Renovationen und Unterhalt:
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und regelmässig modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen:
- 2025 Storenservice
- 2024 Elektro-Sicherheitskontrolle
- 2021 Neue hochwertige Einbauküche
- 2020 Erneuerung der Bodenbeläge in den Zimmern
- 2020 Ersatz des Warmwasserboilers
- 2020 Gartenneugestaltung mit zusätzlichem Sichtschutz
- 2019 Ersatz des Kompressors der Wärmepumpe
- 2018 Fassadenanstrich
- 2018 Installation der Photovoltaikanlage
- 2011 Erstellung des Pools
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einem weitläufigen Grundstück, einem einzigartigen Aussenbereich, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Liegenschaft begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 1'071 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2005
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9247 Henau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Edi Lazraj
- Telefon
- +41 71 525 70 67
- info@immoroom.ch