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Architektur mit Raumgefühl, Licht und zeitloser Eleganz
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer
Galerie
Schlafzimmer
Bild 8
Zimmer
Terrasse
Umgebung

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 255 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Henau

Eschzelgstrasse 2, 9247 Henau

Beschreibung

Architektur mit Raumgefühl, Licht und zeitloser Eleganz

Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus mit rund 255m² Wohnfläche an privilegierter Lage in Henau vereint zeitlose Architektur, loftartige Grosszügigkeit und höchste Wohnqualität zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Grosszügige Raumdimensionen, beeindruckende Raumhöhen und raumhohe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Offenheit, Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Fliessende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen und stilvolles Empfangen von Gästen. Der weitläufige Garten mit unverbaubarer Aussicht bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und lädt dazu ein, die Ruhe und Natur in exklusivem Ambiente zu geniessen.

Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Grosszügigkeit und natürlichen Materialien verleihen dieser exklusiven Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Sie richtet sich an Geschäftsführer, Unternehmer und Paare, die Qualität, Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause mit zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort schätzen.

Diese exklusive Liegenschaft überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
  • Rund 255m² Wohnfläche mit grosszügigem, offenem Raumkonzept
  • Beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
  • Grosszügige Fensterfronten für ein einzigartiges Wohnambiente
  • Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée
  • Komfortabler Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad en suite
  • Grosszügiges Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum
  • Weitläufiger Garten als private Rückzugsoase mit hoher Privatsphäre
  • Zeitloses Gestaltungskonzept mit harmonischem Zusammenspiel von Licht, Raum und Design

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und der aussergewöhnlichen Wohnqualität dieser exklusiven Liegenschaft begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2004
Veröffentlicht am
08.05.2026

Ausstattung

Keller
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Eschzelgstrasse 2 9247 Henau

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dania Stadler

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