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Grosszügig, gepflegt und komfortabel wohnen
Garten
Wohnbereich
Offene Küche
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Bad mit Dusche und Badewanne
Heller Wintergarten
Garten
Raiffeisen Immomakler

CHF1'340'000

7.5 Zimmer · 197 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Henau

Lehmetstrasse 8, 9247 Henau

Beschreibung

Grosszügig, gepflegt und komfortabel wohnen

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Quartier erwartet Sie dieses gepflegte und lichtdurchflutete 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind problemlos innerhalb von rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Zimmer und einen pflegeleichten Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt mit Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Hobbyraum mit rund 46 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Fitnessraum, Atelier, Büro, Spielzimmer oder für individuelle Hobbys. Für hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Wärmepumpe, welche eine energieeffiziente Beheizung gewährleistet. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Privatsphäre und erfordert nur geringen Unterhaltsaufwand.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagenplätze sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen an beliebter Wohnlage in Henau.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.10.2027
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1995
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'340'000
Preis pro m²
CHF 6'802
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Standort

Lehmetstrasse 8 9247 Henau

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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