11.5 Zimmer Einfamilienhaus in Seigneux

Große Einzelvilla mit 2 Wohnungen, erbaut 1993. Sie besteht aus:

im oberen Erdgeschoss: einem gemeinsamen Eingang mit Abstellraum, der Zugang zu:

• 1 Wohnung mit 6 Zimmern im Dachgeschoss (156 m2), bestehend aus einem Flur von 12,2 m2, 1 Wohnzimmer von 41,55 m2 mit Kamin und Ausgang zum Balkon/Garten, 1 Esszimmer von 15,2 m2 mit Ausgang zur Terrasse/Garten, 1 ausgestatteter Küche von 12,7 m2 mit Ausgang zur Terrasse/Garten, 2 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken. Im 1. Stock: 1 Flur, 1 Elternschlafzimmer von 21,85 m2, 2 Kinderzimmer von 12,2 m2 und 13,85 m2, 1 Badezimmer mit WC/Doppelwaschbecken/Dusche/Badewanne.
• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss (116 m2, derzeit vermietet), bestehend aus einem Eingang von 7,35 m2, einem Wohn-/Esszimmer von 36,7 m2 mit Kamin und Ausgängen zur Terrasse/Garten, einer offenen, ausgestatteten Küche von 9,5 m2, einem separaten WC/Waschbecken. Im 1. Stock: einem Flur, 1 Zimmer von 17 m2 mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern von 12 m2 und 20 m2, 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Waschbecken/Waschraum.

im unteren Erdgeschoss: 1 gemeinsamer Eingang/1 Flur von 16 m2, 1 unabhängiges Zimmer/Büro von 16,1 m2, 3 Keller von 7 m2, 1 Technikraum von 16 m2 mit zentralem Heizsystem (Öl/Holz), 1 Zisternenraum, 1 Waschküche von 15 m2, 1 Einzelgarage von 24 m2 mit automatischer Tür, 1 Doppelgarage/Werkstatt von 56 m2 mit automatischen Türen und Grube.

im Dachgeschoss: 2 große Speicher

Verschiedenes: Grundstück von 1'139 m2, ausgestattet mit zahlreichen Parkplätzen, Garage/Box (1999), Ziergarten mit Terrassen und Markisen, Bäumen, Gartenhäuschen mit Strom und Holzlager.

Gelegen in der Impasse de Copet 11 in Seigneux, in der Gemeinde Valbroye, im Herzen der Waadtländer Broye, profitiert das Anwesen von einer ländlichen, ruhigen und grünen Umgebung, bleibt aber gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Das Dorf liegt leicht abseits der Hauptstraße von Lausanne nach Payerne, bietet damit einen angenehmen Wohnrahmen, während es eine gute Erreichbarkeit bewahrt.

• Payerne: ca. 12 km, etwa 10 Minuten
• Lausanne: ca. 34 km, etwa 30 Minuten
• Moudon: ca. 10 km, etwa 8 Minuten

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.