1'295'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Herdern
CHF1'295'000
Beschreibung
Exlusives, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Herdern überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem 756 m² grossen Grundstück und einer schönen Weitsicht über die umliegende Landschaft. Mit rund 197 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Das 1988 erbaute Haus verfügt über mehrere Wohnebenen und eine vielseitige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich, in welchem ein Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Eine Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Der ehemalige Stall wurde vollständig ausgebaut und bietet heute zwei grosszügige zusätzliche Zimmer. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz. Für Fahrzeuge stehen eine Scheune sowie mehrere grosszügige Aussenparkplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Südhang des Seerückens. Die naturnahe Umgebung und die weitreichende Aussicht schaffen eine hohe Wohnqualität, während Frauenfeld dennoch gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Herdern. Die Oberstufe wird im nahegelegenen Hüttwilen besucht.
Highlights auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 756 m²
- Nettowohnfläche: ca. 197 m²
- Grosszügiges und vielseitiges Raumangebot
- Schöne Weitsicht über die umliegende Landschaft
- Zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer im ehemaligen Stall
- Grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
- Zwei Badezimmer
- Scheune und mehrere Aussenparkplätze
- Ruhige, ländliche Wohnlage
- Kindergarten und Primarschule direkt im Ort
- Gute Erreichbarkeit von Frauenfeld
Ein Zuhause für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse schätzen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 756 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 6'574
Standort
Steig 1 8535 Herdern
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
146 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026