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Neubauprojekt "Alpsteinsicht" Waldstatt AR
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse / Aussicht
Aussenansicht
Aussenansicht
3-story wooden house with a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and flowers, parking space in front of the house

Preis auf Anfrage

7.5 Zimmer · 257 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Herisau

9100 Herisau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neubauprojekt "Alpsteinsicht" Waldstatt AR

Dieses Projekt befindet sich in der Gemeinde Waldstatt AR nur 5 Fahrminuten von Herisau AR entfernt.

Wohnen mit Blick auf den Säntis – daheim am schönsten Ort der Welt.

www.alpsteinsicht.ch (Projektwebsite)

Eingebettet in sanfte Hügel und mit einem freien Blick auf den majestätischen Säntis, liegt Waldstatt und unser Projekt "Alpsteinsicht" wie ein Geheimtipp mitten im Appenzellerland. Hier spüren Sie die Kraft der Natur, die Ruhe der Berge – und sind dem Alpstein so nah, dass jeder Tag ein kleines Stück Ferien ist. An prächtigster Sonnenlage entstehen Sieben schöne Einfamilienhäuser - alle mit atemberaubender Aussicht auf den Alpstein.

Zwei der Sieben Einfamilienhäuser in unserem Projekt "Alpsteinsicht" präsentieren sich im traditionellen Appenzeller Stil und bieten folgende Vorzüge:

  • Grosszügiges abparzelliertes Grundstück
  • Hochwertige Bauweise im Minergie-P-Standard
  • Gestemmte Holzfassade und Bandbefensterung
  • Raffinierte Grundrisse mit Einliegerwohnung im UG (noch nicht ausgebaut)
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
  • Gemeinsame Tiefgarage mit 19 Parkplätzen (à CHF 40'000.00)
  • Veloabstellplätze in der Tiefgarage
  • Angrenzend zur Landwirtschaftszone
  • Optimale Besonnung und atemberaubende Aussicht auf den Alpstein
  • Bushaltestelle in Fussdistanz
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten im Dorf
  • Baustart Sommer 2025

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaus und stöbern Sie durch alle Häuser auf unserer Projektwebsite:

www.alpsteinsicht.ch

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da.

(Die Visualisierungen sind Beispielbilder vom gesamten Projekt "Alpsteinblick" und können vom Ausbau und Grundriss dieses Objektes abweichen)

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
15.08.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

9100 Herisau

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

410 %

Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 95 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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