Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Herisau
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Beschreibung
Neubauprojekt "Alpsteinsicht" Waldstatt AR
Dieses Projekt befindet sich in der Gemeinde Waldstatt AR nur 5 Fahrminuten von Herisau AR entfernt.
Wohnen mit Blick auf den Säntis – daheim am schönsten Ort der Welt.
www.alpsteinsicht.ch (Projektwebsite)
Eingebettet in sanfte Hügel und mit einem freien Blick auf den majestätischen Säntis, liegt Waldstatt und unser Projekt "Alpsteinsicht" wie ein Geheimtipp mitten im Appenzellerland. Hier spüren Sie die Kraft der Natur, die Ruhe der Berge – und sind dem Alpstein so nah, dass jeder Tag ein kleines Stück Ferien ist. An prächtigster Sonnenlage entstehen Sieben schöne Einfamilienhäuser - alle mit atemberaubender Aussicht auf den Alpstein.
Zwei der Sieben Einfamilienhäuser in unserem Projekt "Alpsteinsicht" präsentieren sich im traditionellen Appenzeller Stil und bieten folgende Vorzüge:
- Grosszügiges abparzelliertes Grundstück
- Hochwertige Bauweise im Minergie-P-Standard
- Gestemmte Holzfassade und Bandbefensterung
- Raffinierte Grundrisse mit Einliegerwohnung im UG (noch nicht ausgebaut)
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Gemeinsame Tiefgarage mit 19 Parkplätzen (à CHF 40'000.00)
- Veloabstellplätze in der Tiefgarage
- Angrenzend zur Landwirtschaftszone
- Optimale Besonnung und atemberaubende Aussicht auf den Alpstein
- Bushaltestelle in Fussdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten im Dorf
- Baustart Sommer 2025
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaus und stöbern Sie durch alle Häuser auf unserer Projektwebsite:
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da.
(Die Visualisierungen sind Beispielbilder vom gesamten Projekt "Alpsteinblick" und können vom Ausbau und Grundriss dieses Objektes abweichen)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 257 m²
- Grundstücksfläche
- 491 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.08.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9100 Herisau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
410 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







