5'790'000
17 Zimmer Einfamilienhaus in Hermance
CHF5'790'000
Beschreibung
EXKLUSIVITÄT: Seltene dörfliche Wohnstätte aus dem 18. Jahrhundert mit Pool
Exklusivität Switzerland Sotheby's International Realty
In ruhiger Lage auf den Höhen des sehr begehrten historischen Dorfes Hermance, nur zwei Schritte vom See und den umliegenden Weinbergen entfernt, wird diese prächtige Dorfeigentum mit seinen großzügigen Räumen und dem Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Pool begeistern.
- 14 Räume
- 7 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer (davon 2 Badezimmer, 2 Duschen) und 2 Gästetoiletten
- Mehrere Salons
- Viele Terrassen
- Prächtiger, baumreicher und landschaftlich gestalteter Garten
- Pool
- Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 29.04.2026
- Wohnfläche
- 521 m²
- Grundstücksfläche
- 1'006 m²
- Zimmer
- 17
- Baujahr
- 1750
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 12.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'790'000
- Preis pro m²
- CHF 11'113
Standort
Hermance 1248 Hermance
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
13% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anne-Laure Laugier