5'790'000
CHF5'790'000
Située au coeur d'un charmant village, diese Bautie aus dem 18. Jahrhundert bezaubert mit ihrem authentischen Charakter und ihren großzügigen Räumen. Auf drei Ebenen verteilt, profitiert sie von einem intimen Außenhof, der zu einem schönen Garten mit Schwimmbad und mehreren Entspannungsbereichen führt.
Die Wohnbereiche umfassen eine offene Küche mit Essbereich, ein großes Esszimmer sowie zwei Salons in Enfilade, getrennt durch einen Kamin. Ein Billardbereich komplettiert dieses Ensemble und bietet einen zusätzlichen Raum für gesellige Momente.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die derzeit unter anderem als Fitnessraum, Büro und TV-Lounge genutzt werden, sowie drei Badezimmer.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro sowie eine große Elternsuite mit eigener Dusche und Ankleide.
Das Anwesen profitiert auch von einer unabhängigen 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Zugang, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen oder für die Erzielung von Mieteinnahmen.
Im Außenbereich bietet der Garten mit Schwimmbad und die verschiedenen Entspannungsbereiche einen angenehmen und geschützten Rahmen.
Ein voller Charakter besitzendes Anwesen, ideal für Liebhaber von Geschichte und gemütlichen Wohnräumen, zu personalisieren nach Wunsch.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
1248 Hermance
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
13% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Roxane Goerg