1'965'000
CHF1'965'000
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.haeslerimmobilien.ch
An traumhafter und unverbaubarer Aussichtslage an der Schneckenbühlstrasse in Hilterfingen erwartet Sie ein Zuhause mit Ruhe, Weitsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft liegt in einem verkehrsarmen Wohnquartier und eröffnet einen atemberaubenden Blick über den Thunersee bis hin zur eindrucksvollen Alpenkulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Diese seltene Lage bietet eine einmalige Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitsicht.
Das 1952 erbaute Haus wurde seit 2012 mit viel Sorgfalt gepflegt, kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Liegenschaft umfasst aktuell zwei helle, gut geschnittene Wohnungen (eine 3½- und eine 4½-Zimmer-Wohnung) und lässt sich ohne grossen Aufwand in ein grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus umnutzen - ideal für Familien mit Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume und zwei Cheminées sorgen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die beiden Balkone, der gepflegte Garten mit zwei gemütlichen Gartenlauben sowie eine direkt angrenzende Bauparzelle von 347 m² bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien mit viel gestalterischem Spielraum oder wertvollem Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Eine Doppelgarage rundet dieses erstklassige Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in Hilterfingen am Thunersee und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schneckenbühlstrasse 11 3652 Hilterfingen
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 37 Personen im Quartier.
155 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'697 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026