660'000
CHF660'000
Dieses Reihenmittelhaus an ruhiger und sonniger Lage in Himmelried bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die eine Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gedeckten Sitzplatz und einem Garten mit Teich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Büro und Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich in einem älteren Zustand und bietet im Rahmen einer Sanierung attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Damit lässt sich das Haus Schritt für Schritt an persönliche Vorstellungen und zeitgemässe Wohnbedürfnisse anpassen. Zum Angebot gehören zudem zwei Einstellhallenplätze. Die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten runden das Angebot ab.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Talstrasse 380 4204 Himmelried
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
124 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'252 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026