1'250'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Hirzel
CHF1'250'000
Beschreibung
Charmantes Flarzhaus an sonniger und idyllischer Lage
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein charmantes und modernisiertes 6½-Zimmer-Flarzhaus an sonniger und ruhiger Lage im Hirzel.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Während der Innenausbau bereits umfassend renoviert wurde, besteht bei den Aussenwänden, dem Untergeschoss und dem Estrich mittelfristig ein Erneuerungsbedarf, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Verkaufsrichtpreis: CHF 1'250'000.--
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1850
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
Standort
Müsegg 1 8816 Hirzel
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026