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Charmantes Wohnhaus mit herrlicher Weitsicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich mit herrlicher Fernsicht
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Sitzplatz
Funktionale Küche mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
Helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschtisch
Weitläufige Aussenfläche mit beeindruckendem Panoramaausblick
Raiffeisen Immomakler

CHF2'290'000

9 Zimmer · 182 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Hirzel

8816 Hirzel(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus mit herrlicher Weitsicht

Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem 729 m² grossen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft eine attraktive Wohnlage mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die insgesamt rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen, wobei das Ober- und Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut wurden.

Die grosszügigen Wohnbereiche profitieren von viel Tageslicht und schaffen mit den weiten Ausblicken über die grüne Umgebung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, vielseitig nutzbare Flächen sowie die Verbindung vom Innen- und Aussenraum verleihen dem Haus einen einladenden Charakter.

Der weitläufige Garten, der sonnige Sitzplatz und der Balkon sorgen für ideale Voraussetzungen, um die Ruhe und die schöne Aussicht zu geniessen. Hier entstehen Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien und gleichzeitig viel Platz für Spiel, Hobby und Gartenideen.

Die Immobilie wurde laufend unterhalten. Mit dem Einbau einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2017 wurde zudem eine zeitgemässe und energieeffiziente Heizlösung geschaffen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem naturnahen Wohnumfeld suchen.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Zimmer
9
Baujahr
1961
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'290'000
Preis pro m²
CHF 12'582
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8816 Hirzel

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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