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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hochdorf
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Beschreibung
5.5-Zimmer-EFH mit grossem Garten in Hochdorf - effizient
Wohnen mit Effizienz und Raum in Hochdorf. Am Titlisblick 40 erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2005) mit ca. 230 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einem sonnigen Garten - ideal für Familien und alle, die nachhaltig wohnen möchten.
- Grundriss: 4 Ebenen (UG/EG/OG/DG), offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und grossen Fensterfronten.
- Küche: Wohnküche mit Kochinsel und Reduit/Vorrat.
- Zimmer: 3 Zimmer im OG; Elternsuite im DG mit Ankleide, Bad en suite und Loggia/Balkon.
- Nasszellen: 2 Bäder mit Tageslicht plus Gäste-WC/Dusche.
- Aussenraum: 30 m² Terrasse/Sitzplatz mit Pergola, ca. 276 m² Garten mit Teich, Balkone gesamt ca. 13 m², Grundstück 607 m².
- UG: Hobbyraum, Büro, Waschen (Wäscheabwurf), Keller/Heizung - perfekt fürs Homeoffice.
- Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Gebäudehülle Klasse A, Regenwassertank (WC/Garten/WM), Solarvorbereitung, elektrische Storen im EG.
- Parkierung: Doppelgarage + zusätzlicher Aussenplatz (total 3), Geräteraum an der Garage.
- Lage: Bahnhof Hochdorf Schönau ca. 166 m (S9 im 15-Min.-Takt), Schulen/Einkauf nah; Baldeggersee in der Nähe. Bezug ab 01.08.2026.
Virtuelle 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WhHNdwZGfW2
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 607 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Titlisblick 40 6280 Hochdorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 86 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
190 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'352 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Urs Witprächtiger
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